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Handbuch Sanieren und Modernisieren


Handbuch Sanieren und Modernisieren

Praxiswissen rund ums Sanieren und Modernisieren - Planung, Maßnahmen und Kosten

von: Peter Burk

29,99 €

Verlag: Stiftung Warentest
Format: PDF
Veröffentl.: 23.01.2018
ISBN/EAN: 9783868512502
Sprache: deutsch
Anzahl Seiten: 256

Dieses eBook enthält ein Wasserzeichen.

Beschreibungen

Von der Trockenlegung des Kellers bis zum Dachgeschossausbau
Sie wohnen schon länger im Eigenheim, das jetzt eine gründliche Generalüberholung braucht? Oder Sie haben ein Häuschen in toller Lage erworben und wollen das auf einen modernen Wohnstand bringen? Was bei Neubauten von Anfang an berücksichtigt werden kann, ist bei der Nachrüstung von Bestandsimmobilien nicht selten eine große Herausforderung. Dieses umfassende Handbuch der Stiftung Warentest vermittelt Ihnen das notwendige Praxiswissen rund ums Sanieren und Modernisieren.
• Möglichkeiten erkennen: Was am Haus getan werden muss, was sonst noch ganz toll wäre und welche Investitionen sich wirklich rentieren
• Energetische Sanierung: Das Gebäude thermisch gut isolieren und neue Heizkonzepte verwirklichen
• Barrierefrei, komfortabel und sicher: Kleine und große Umbauten für mehr Wohnkomfort und Einbruchschutz
• Solide finanzieren: Die Kosten realistisch kalkulieren, Reserven anlegen und Fördermittel nutzen
• Mit dem richtigen Team: Von der gründlichen Planung bis zur erfolgreichen Abnahme
Möglichkeiten und Nutzen
- Zukunftsfragen zur eigenen Immobilie
- Zukunftsfragen vor dem Immobilienkauf
- Instandhaltungspflichten
- Die rechtlichen Pflichten
- Instandhaltungsbedarf
- Modernisierungsauflagen
- Der Gebäudeenergieausweis
- Zwei Erneuerbare-Energien-Gesetze
- Amortisationsrechnung
Energetisch modernisieren
- Dämmung der Gebäudehülle, Außenwand-, Zwischendecken-, Dachdämmung
- Erneuerung der Gebäudetechnik
- Das hausinterne Stromnetz
- Die Heizungs- und Warmwassertechnik
- Holzpelletheizung, Holzöfen, Wärmepumpen
- Solarthermie, Geothermie, Brennstoffzellen, Lüftungsanlagen
Barrierefrei, komfortabel, sicher
- Sicherheitsanpassungen, Wohnkomfort
- Was ist ein "Smart Home"?
- Sinnvolle Komfortergänzungen für meinen Wohnalltag
- Einbruchschutz
Das passende Finanzierungskonzept
- Ermittlung der Finanzierungsgrenzen und der Finanzierungsrisiken
- Finanzierungsanbieter
- Finanzierungsaufbau
- Wo es Fördermittel gibt, die Programme der KfW
- Die Förderungen des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle
- Finanzierung barrierefreier Umbauten, kleinerer Wohnanpassungen, größerer
- Versicherungen für alle Fälle
Das richtige Team
- Die Beauftragung von Handwerkern
- Die Kontrolle der Ausführungsqualität
- Großprojekte mit Beratern und Planern
- Der Gebäudeenergieberater
- Architekt, Haustechnikingenieur
Bauausführung und Abnahme
- Bau- und Eigentumsrecht
- Baurechtliche und bautechnische Anforderungen
- Wohnungsrechtliche Anforderungen bei Veränderungen von Immobilien
- Bauverträge und Baudurchführung
- Die Baudurchführung überwachen
- Die Bauleitung, Bezahlung von Handwerkern
- Abnahme, Abrechnung, Gewährleistung
- Wie prüfe ich die Schlussrechnung der Handwerksbetriebe?
- Benötige ich einen Wartungsvertrag?
- Wie sichere ich Gewährleistungsansprüche?
- Was ist im Falle einer Handwerkerinsolvenz?
Service
- BGB / Werkvertrag und ähnliche Verträge
- Stichwortverzeichnis

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